Tüm Türkiye’nin merakla beklediği, Karayolları arazisi üzerine yapılacak olan Zorlu Center projesi belli oldu. İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu, 4 proje arasındaki tercihini Tabanlıoğlu Mimarlık AŞ-Emre Arolat Mimarlık Ltd. Şti. Ortak Girişim Grubu’ndan yana kullandı. Zorlu Gayrimenkul’ün geçen yıl haziran ayında açtığı “Zorlu Center Mimarlık ve Kentsel Tasarım Yarışması”na 117 firma başvurmuştu. Bunların arasından 13 uluslararası mimarlık ofisi seçilerek yarışmaya katılmaya hak kazanmıştı.
Haberin Kaynağı
Yer seçimi aşamasında SOM Gayrimenkul Değerleme ile işbirliği yapan markalar, açılacak yeni noktanın başarı şansını önceden belirleyip, karlılığın ve dolayısıyla markanın devamlılığının sağlanabileceği lokasyonların tespit edilmesi konusunda profesyonel destek alma avantajı elde ediyorlar.
Haberin Kaynağı
Yazarımız Veysi Seviğ, tatilcilerin tercihi olan yazlık bölgeleri dolaşarak gayrimenkul devirlerinde yapılan tapu ve kadastro usulsüzlüklerini araştırdı. Seviğ, yasaların inanılmaz yöntemlerle nasıl delindiğine tanıklık etti.
Haberin Kaynağı
Tekstil sektörünün önde gelen firmalarından Akın Holding, geçen yıl Edip İplik fabrikasının yerinde başlattığı 212 projesi ile gayrimenkul sektörüne ısındı. İkitelli Basın Express Yolu üzerinde başladıkları 212 İstanbul Alışveriş Merkezi yatırımının önlerinde yeni bir sayfa açtığını belirten Akın Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Akın, “212 yatırımı nedeniyle günde 16 saat çalışıyorum. Ama bu sektörü çok sevdim. Bundan sonra tekstilin yanı sıra gayrimenkul de grubumuzun lokomotifi olacak” dedi. Akın, İstanbul’un çeşitli yerlerinde gayrimenkullere sahip olduklarını ve buralarda da projeler geliştireceklerini açıkladı.2009′un mayıs ayında faaliyete geçmesi beklenen 212 projesi bir alışveriş merkezi ile 540 rezidanstan oluşuyor. Toplam 205 milyon euroya mal olacak proje için Akın Holding, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile birlikte bir kavşak inşaatını da aynı anda sürdürüyor.Tekstilbank’taki hisselerini 2001′de devrettikten sonra bir arayış içinde olduklarını kaydeden Akın, “Hisseleri …
Haberin Kaynağı
Büyük gayrimenkul satışlarının önünü açacak 5793 sayılı kanun Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanun, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Özelleştirme İdaresi’ne (ÖİB) geniş imar yetkileri veriyor. Hükümet bu kanuna dayalı olarak aralarında Galataport ve Haydarpaşa’nın da yer aldığı limanlar, Devlet Demiryolları (TCDD) ve Devlet Su İşleri’nin (DSİ) gayrimenkulleri ile Milli Eğitim Bakanlığı’na (MEB) bağlı okulları da kolayca satışa çıkaracak.
Haberin Kaynağı
Özelikle AK Parti’ye açılan kapatma davası nedeniyle 6 aydır durgunluk yaşayan gayrimenkul, perakende, turizm, gıda gibi sektörlerde, Anayasa Mahkemesi’nin kararının ardından hareketlenme başladı.
Haberin Kaynağı
Harçlar Yasası’nın dördüncü kısmında “Tapu ve kadastro harçları” ile ilgili hükümler yer almaktadır. (Madde: 57-70)Tapu ve kadastro harçları, söz konusu yasaya ekli (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerden, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınmaktadır. Bu bağlamda söz konusu tarifede harç hesaplamasında bazı hallerde kayıtlı değerlerin, yine bazı hallerde emlak vergisi değerinin esas alınması öngörülmüştür. Yasanın 63. maddesinde “kayıtlı değer” ile “Emlak Vergisi” değerinin tanımı yapılmış olup, bu tanımlamaya göre yasada sözü edilen “kayıtlı değer” veya “Emlak Vergisi değeri” deyimi Emlak Vergisi Yasası’na göre belirlenen değerdir.”Amme alacaklarının tahsil usulü hakkında kanunda ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında”ki yasanın 11. maddesinin (c) bendi ile Harçlar Yasası’nın 63. maddesinin 2 ve 3. fıkraları değiştirilmiş, “gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcı”nın, Emlak Vergisi değerinden az olmamak üzer…
Haberin Kaynağı
Pek çok vergi kanununda değişiklikler yapan 5766 sayılı kanunla değişikliğe uğrayan Kanunlardan biri de Harçlar Kanunudur. Kamu idareleri ile iş yaparken veya kamudan hizmet alırken pek çok defa karşımıza çıkmasına rağmen, vergi yazınında harçlar üzerinde pek durulmamıştır. Oysa Harçlar Kanunu özel olarak irdelenmesi gereken pek çok hüküm içermektedir. Harçlar Kanunu kapsamına alınarak harca tabi tutulan işlemlerin belirlenmesinde, her hangi bir ölçüt yoktur. Harçların belirlenmesinde tek ölçüt “nereden para alabiliriz” mantığıdır. Örneğin geçmişte esnafa “esnaf muafiyeti” belgesi alması zorunluluğu getirilmiş, hemen ardından bu belge harca tabi tutulmuştur. Kurumlar Vergisi Kanununun transfer fiyatlandırması müessesesinde mükelleflere idare ile “peşin fiyat Anlaşması” yapabilecekleri olanağı sağlanmış, sonraki ilk yasa değişikliğinde bu anlaşma için müracaat harca tabi kılınmıştır. 5766 sayılı Kanunla düzenlenen bir harç bize çok ilginç gelmiştir. Bu kanunun 11. maddesi ile Harçlar Ka…
Haberin Kaynağı
Anayasa Mahkemesinin yabancılara gayrimenkul satışına ilişkin iptal kararının yürürlüğe girdiği 16 Nisan 2008 tarihinde, yasal boşluk bulunduğu için geçici olarak durdurulan satışlar, yeni yasanın bugün yayımlanması nedeniyle yenide başlatılıyor. Mahkemenin iptal kararı çerçevesinde hazırlanan “Tapu Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”, bugün Resmi Gazetede yayımlanarak, yürürlüğe girdi.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilileri, yasanın uygulamasına yönelik genelgenin, bir iki gün içinde yayımlanacağını bildirdi. Satışlar, genelgenin yayımlandıktan sonra tekrar başlatılacak.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ayrıca 3 ay içinde konuya ilişkin yönetmelik hazırlayacak. …
Haberin Kaynağı
Şehir içinde kalan kıymetli arazilerini konut ya da ticari yatırımlarla değerlendiren sanayicilere, bünyesinde Nuh Çimento ve Nuh Beton şirketlerini bulunduran Nuh Grubu da eklendi. Gruba bağlı Nuh Gayrimenkul İnşaat AŞ, İstanbul’un emlak değeri en yüksek bölgelerinden Bostancı’da bulunan 15 bin metrekarelik arazisi üzerinde 4 yıldızlı bir şehir oteli ve çarşı yatırımı için harekete geçti. Şirket, 272 yataklı otelin işletmesi konusunda da Dedeman Turizm Yatırımları AŞ ile bir ön anlaşma yaptı. Nuh Gayrimenkul İnşaat AŞ Genel Müdürü Ercan Sayarı, 40 milyon dolarlık yatırımla hayata geçecek olan projenin 2009 yılı sonunda tamamlanarak hizmete gireceğini açıkladı. Konuttan sonra otel projesiBaşta İstanbul olmak üzere büyük kentlerde yeni projelerin hayata geçirileceği boş arazilerin olmayışı, yatırımcının gözünü kent merkezinde kalmış fabrika arazilerine çevirdi. Gayrimenkul şirketleri şehir içinde kalan eski fabrika arazilerini satın alarak ya da fabrika arazisinin sahibi ile ortaklık ya…
Haberin Kaynağı
Çiftçiye olan borcunu ödemek için elindeki taşınamazları satışa çıkaran Fiskobirlik’in alıcısı yok.
Haberin Kaynağı
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Ankara’da asgari satış bedeli toplam 500 milyon YTL olan 95 parça araziyi açık artırma ile satışa çıkardı. Eskidji Gayrimenkul tarafından 7 Ağustos’ta düzenlenecek açık artırma ile satılacak araziler arasında, 3.8 milyon metrekarelik “Temapark” alanı da bulunuyor.Temapark yapımı için ayrılan Ballıkuyumcu’daki 3 milyon 818,7 bin metrekarelik arsa, “Temapark yapımı şartıyla” asgari 143 milyon 369 bin YTL bedel ile satışa sunulacak. Etap harici inşaat emsali 0,70 olarak belirlenen arsada, yaklaşık 2 milyon 673 bin 122 metrekarelik alanda inşaat yapılabilecek.Hollywood’un büyük film şirketlerinden ve dünyanın sayılı eğlence parkı sahiplerinden olan Paramount Pictures, 3 yıl önce, Ankara’da dev bir eğlence parkı kurmak için TOKİ’ye yatırım teklifi getirmişti. Şirketin halen bu yatırımla ilgilendiği, arazinin satış ihalesine de katılmasının beklendiği belirtiliyor. Satış 7 Ağustos’taTOKİ’nin 20 bin konutluk proje geliştirdiği Eskişehir Yolundaki Aşağı Yurtçu-Ballı…
Haberin Kaynağı
üks konut projeleriyle adını duyuran Sinpaş Grubu, Belarus’ta ticaret ve konut merkezi yapacak. Sinpaş, İran ve Katar’daki gayrimenkul şirketlerinden de ortak proje teklifleri alıyor.
Haberin Kaynağı
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Ankara’da asgari satış bedeli toplam 500 milyon YTL olan 95 parça araziyi açık artırma ile satışa çıkardı. Eskidji Gayrimenkul tarafından 7 Ağustos’ta düzenlenecek açık artırma ile satılacak araziler arasında, 3.8 milyon metrekarelik “Temapark” alanı da bulunuyor.Temapark yapımı için ayrılan Ballıkuyumcu’daki 3 milyon 818,7 bin metrekarelik arsa, “Temapark yapımı şartıyla” asgari 143 milyon 369 bin YTL bedel ile satışa sunulacak. Etap harici inşaat emsali 0,70 olarak belirlenen arsada, yaklaşık 2 milyon 673 bin 122 metrekarelik alanda inşaat yapılabilecek. Hollywood’un büyük film şirketlerinden ve dünyanın sayılı eğlence parkı sahiplerinden olan Paramount Pictures, 3 yıl önce, Ankara’da dev bir eğlence parkı kurmak için TOKİ’ye yatırım teklifi getirmişti. Şirketin halen bu yatırımla ilgilendiği, arazinin satış ihalesine de katılmasının beklendiği belirtiliyor. Satış 7 Ağustos’taTOKİ’nin 20 bin konutluk proje geliştirdiği Eskişehir Yolundaki Aşağı Yurtçu-Ballı…
Haberin Kaynağı
