Amerikalı yetkililer geçen ay zor durumdaki bu iki şirket için fonlar oluşturmayı kabul etmişlerdi. Ayrıca, gerekirse hükümetin şirketlerden hisse de alması öngörülmüştü. Şu ana kadar, Fannie Mae ve Freddie Mac, bu yardıma ihtiyaç duymadı.
Maliye, konut kredisi kullananları bulup, satışları takibe alacak. Kullanılan konut kredilerinden ve tapu bilgilerinden yola çıkılarak, evin tam değeri tespit edilecek.
Maliye Bakanlığı, konut kredisi kullananlardan yola çıkarak konut satışlarını takibe alacak. Kullanılan konut kredilerinden ve tapu bilgilerinden yola çıkılarak, ne kadarlık konut alış ve satışı yapıldığı, bunların doğru beyan edilip edilmediği tespit edilecek.
İpotekli konut finansmanı olarak bilinen mortgage’ın yasası çıksa da henüz ikincil piyasaları oluşamadı. Ekonomideki belirsizlik, yüksek faiz oranları ve düşük gelir düzeyi nedeniyle mortgage gerçek anlamıyla uygulanamıyor ama bankalar mortgage adını kullanarak uyguladıkları konut kredilerini çeşitlendirdi. Her banka 10′a yakın çeşit kredi uyguluyor. Türkiye’de ipotekli konut finansmanı (mortgage) yasası çıkalı 1 yılı geçti ancak hala gerçek anlamda uygulama yok. Ekonomi ve siyasetteki belirsizlik, yüksek faiz oranları ve düşük gelir düzeyinin yanı sıra ikincil piyasaların bürokratik nedenlerle hala çalışamaması evrensel anlamda mortgage uygulamalarının başlamasını engelliyor. Bankalar ise mortgage adı verdikleri konut kredilerinde büyük bir rekabete girerken, konut kredilerini çeşitlendirdi. Türkiye’de bulunan 26 bankanın 23′ü yaklaşık 10 farklı seçenek sunuyor. Mortgage’ın gerçek anlamda başlayabilmesinin koşulunu ise bankacılar “Faizler en az yüzde 10′a düşmeli, kişi başına düşen ge…
Sektörde konut kredi faizleri yüzde 1´in altına düşer mi düşmez mi tartışmaları sürerken, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Yapı Endüstrisi’nin birlikte gerçekleştirdiği Başkaşehir projesinde konut kredi faizleri yüzde 1´in altına indi. Yapı Endüstrisi, bin 800 YTL m2 fiyatı ile Bahçeşehir bölgesinin en ucuz projesi olma iddiasındayken şimdi de konut alıcılarına sunduğu ödeme planıyla dikkat çekiyor.
Konut sahibi olmak isteyenlerin yoğun ilgi gösterdiği Başkaşehir projesinin finansmanında Bank Asya’yı çözüm ortağı olarak seçen Yapı Endüstrisi, konut sahibi olmak isteyenlere farklı vadelerde ve oranlarda ödeme seçenekleri sunuyor. Başkaşehir projesinden konut alanların yanı sıra alacak olanları da dikkate alarak hazırlanan ödeme planında, Bank Asya ile yapılan anlaşma öncesinde projeden ev alanlara 60 aya kadar yüzde 0.99, 60 ay üzerine ise yüzde 1.09 kar paylı kredi imkanı sağlanıyor.
Güneri İnşaat Satış ve Pazarlama Müdürü Tuba Buyurgan Elmas, konut kredisi kullanacakların bankaların sadece vade farkı oranlarına bakarak değil, masraf kalemlerini de inceleyerek seçim yapması gerektiğini söyledi.
2008 yılının sektördeki pek çok firma açısından kendini gösterme yılı olacağını belirten Güneri İnşaat Pazarlama ve Satış Müdürü Tuba Elmas, “İnşaat sektörü 2008 yılında da büyüme trendini sürdürecek ancak eski karlılık oranları söz konusu olmayacak” dedi. Read More
